揭阳节后房产租赁市场:租客需求加大 租金涨幅不大
春节过后，受外来务工人员返城因素影响，我市租赁市场迅速升温，随着寻租客增多，租赁房源显得紧俏，而受需求影响，一些配套齐全、可拎包入住的中小户型房源，显得比较好租。值得一提的是，虽然节后租房市场火热开场，但房租价格并没有水涨船高，基本上维持与去年相同的价格。
节后租赁市场升温
“看中一套小户型房源，价格还算满意，但觉得离上班地点有点远，所以没有立即签合同，等第二天去签的时候，却已被别人租去了。”今年26岁的刘敏在市区一家企业做会计工作，以前租的房子合同到期，正月十五之后回到揭阳，马上着手寻找出租房源，不久前看上一套房子，稍一犹豫，立马被别人租去了，“没想到房源这么抢手，可能是节后租客增多的原因吧。”刘敏无奈地说，她只好再去跑几家中介，看看有没有合适的房源。与刘敏一样，去年刚毕业的小张最近也在为租房奔波，他告诉记者，他想要租一套有电梯配套的小房源，在看房的过程中，中介介绍几套房源让他挑选，在他考虑的同时，很多租客也想租。
“基本上每年春节后，租房市场行情会比较好，今年也不例外。”市区一地产中介工作人员林女士表示，大年初七以后就陆续有人来租房了，但过了正月十五，租客明显多了起来，客户主要是返城务工人员、在读高校实习生或是陪读家长，还有很多来自移动、电信、保险、银行等企业的员工，他们有的是刚参加工作的新员工，有的是因职务调动、工作地点变换的老员工。
可拎包入住房源较紧俏
“我们家有一套两室一厅的房子想要出租。”一听说来者是提供中小房源的客户，位于揭东区一地产中介工作人员冯先生赶紧将其迎到店内。“现在中小户型的房源特别好租，凡是来提供这样房源的客户，我们都特别欢迎。”冯先生说。据了解，在出租房源中，单间或者一房一厅的小户型电梯房占目前租房市场的主流，很多租房者，尤其以年轻族群为主，为免搬家麻烦，喜欢租简单装修，配套有家电、家具，拎包就能入住的房源。
而受需求影响，很多业主也会把房子稍微简单装修、添置家具家电后，再出租。在58同城网，记者看到，很多挂牌出租的房源便都标有房源的配套信息。如：出租某小区，1室1厅，45平方米，精装修。之后，便是该房源十分详细的配套信息：物业管理费、有线电视，配有电视、冰箱、微波炉、热水器、空调、洗衣机等家电家具，豪装拎包就可入住。“配套到位、一应俱全，可以满足生活所需的小户型电梯房是最好出租的。”冯先生表示，像此类房源，有些早上挂到网上，下午就被租了。
房租价格涨幅不大
值得一提的是，虽然租房市场比较火热，但是房租价格并没有出现水涨船高，基本上维持与去年相同的价格。记者在采访中了解到，目前市区的租金是随房子的地段、房龄、装修档次、配套设施而定的。
其中，步梯房价格偏低，比如，榕城区天福路一带的步梯房，每月租金在400元至500元之间，天福东路一带的步梯房，每月租金在1000元至1500元之间；相比之下，电梯房价格偏高且有微涨趋势，特别是配套齐全、环境优美的高档住宅区，但涨幅不大，大概在100元左右，比如，位于市区中心的江南新城、金城龙庭 、榕江一品、东方凤凰城、汇景一期、星河城等中小户型，每月租金在1500元至4000元之间 ，其中，一房一厅每月租金为1500元至2000元左右，二房二厅、三房二厅的精装房，每月租金为2500元左右。
